법률 분석: 위층 아래층에서 물이 새는 것은 클레임을 청구할 수 있다. 아래층은 전문 감정기관에 의뢰하여 감정해야 한다. 만약 주택 품질 문제가 아니라고 판단된다면, 주택 품질 검사 부서에서 발행한 감정 보고서를 근거로 위층 집주인에게 클레임을 제기할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 237 조 부동산이나 동산이 손상된 경우 권리자는 법에 따라 수리, 개조, 교체 또는 원상 회복을 요청할 수 있다.

제 238 조 재산권 침해로 채권자에게 손해를 입히는 채권자는 법에 따라 손해 배상을 요구하거나 법에 따라 다른 민사 책임을 요구할 수 있다.

제 296 조 부동산 권리자는 물, 배수, 통행, 배관 설치 등으로 인접한 부동산을 사용한다. 인접한 부동산 권리자에게 피해를 주지 않도록 최선을 다해야 한다.

제 187 조 손해가 발생한 후 당사자는 배상비 지불 방식을 협상할 수 있다. 협상이 이루어지지 않으면 보상비는 일시불로 지급된다. 일회성 지불은 확실히 어려움이 있어 할부로 지불할 수 있지만, 피권자는 상응하는 보증을 요구할 권리가 있다.