물권법' 제 74 조에 따르면, 건축구역 내에서는 차를 주차하는 데 사용할 주차 공간과 차고를 계획하는 것이 먼저 업주의 요구를 충족시켜야 한다. 건축 구역 내에서 계획 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다. 이 규정에 대하여 구체적인 해석은 다음과 같다: 1. 공사대로 전체 업주에게 배정된 지하 주차 공간은 전체 업주가 소유한다. 개발자가 주택주택을 판매할 때 지하주차장을 공공건물 면적에 따라 전체 동네 소유주에게 분배했다면 법적으로 주차장의 재산권은 전체 소유주에게 속한다. 개발업자는 개별 소유주와 계약하여 주차 사용권을 양도할 권리가 없으며, 체결된 계약도 무효가 되어야 한다. 동네 소유주가 주차 사용권을 구매해야 하는 경우, 동네 소유주위원회 또는 소유주위원회가 허가한 부동산 관리 회사와 주차 사용권 양도 계약을 체결해야 한다. 2. 점유 * * * 주차 공간은 도로와 함께 차를 주차하고, 전체 업주가 소유한다. 개발자들은 소유주의 모든 도로나 녹지를 점유하여 차를 주차한다. 물권법에 따르면 이 주차 공간은 업주 * * 에 속하며, 그 수익은 업주와 부동산 쌍방이 협상하여 분배한다. 지하 방공 주차 공간은 국가 소유입니다. 지하인방은 주택인방공사 내에 건설되어 비전시에 주차하는 데 쓰이는 주차 공간에 속한다. 소유주도 개발자도 아니고 국가에 속한다. 그러나 업주는 사용권이 있어 관리비를 낼 수 있다.