법률 규정에 따르면, 명명 매입협정은 법에 따라 체결되며, 내용은 진실하고 법률 규정을 위반하지 않으며, 명명 매입계약은 유효하다. 명의로 집을 매입하는 관계에서 주택 소유권은 명의로 유명인이 소유하지만, 실제로 부동산의 사용, 수익, 처분은 모두 유명인이 직접 한 것이다.

실명으로 집을 사는 것은 주로 구매제한으로 인한 것이며, 수속 단순화, 우대정책 향유, 세금 감면 등도 있다. 일반적으로 실명으로 집을 사려면 실명으로 집을 사기로 동의한 서면 협의가 있어야 한다. 서면 합의가 없는 경우, 규명된 사실에 근거하여 추론해 차명주택이 합리적으로 설명되는지, 주택 출자 상황을 규명하고, 주택 소유, 사용, 수익상황을 규명하며, 주택어음, 주택 소유권 보유 상황을 규명할 수 있다. 또한 계약금과 주택 대출금 상환은 누가 지불하고, 집은 누가 실제로 거주하거나 사용하는가, 물, 전기, 가스, 부동산 관리 등 일상적인 비용은 누가 실제로 지불하는지, 제때에 변경 등록을 요구할지 여부도 있다.

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