불법이다. 부동산 중개인은 법정 커미션 이외의 어떠한 비용도 받을 수 없다. 차액을 먹는 본질은 불법 부동산 중개인이 사기 수단을 취하여 계약을 체결하고, 불법 이윤을 창출하고, 소비자의 권익을 손상시키는 것이다.

법적 객관성:

중화인민공화국 형법' 제 224 조, 불법 점유를 목적으로 계약 체결, 이행 과정에서 상대 당사자의 재물을 사취하고, 액수가 큰 경우, 3 년 이하의 징역 또는 구속, 병행 또는 단처벌금 액수가 크거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우, 3 년 이상 10 년 이하의 징역을 선고받고 벌금을 부과한다. 액수가 매우 크거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우, 10 년 이상 징역이나 무기징역을 선고받고 벌금이나 재산 몰수: (1) 허구 단위 또는 다른 사람의 이름으로 계약서에 서명하는 것; (2) 위조, 변경, 무효 어음 또는 기타 허위 재산권을 사용하여 담보를 증명하는 것 (3) 소액 계약이나 부분 이행 계약을 먼저 이행하고, 상대방을 속여 계약을 계속 체결하고 이행하며, 실제 이행 능력이 없다. (4) 상대방이 지불한 대금, 선불금 또는 담보재산을 받은 후 (5) 다른 수단으로 상대방의 재물을 사취하는 사람.