상가 건설용지는 주택성격에 속하며 일반주택 70 년 재산권을 갖고 있기 때문이다. 그러나 일반적으로 상가 건물은 대부분 종합용지나 상업용지를 사용하며 재산권은 40 ~ 50 년, 재산권 기한은 토지 취득부터 계산한다. 집을 낼 때 재산권은 최대 40 년밖에 되지 않는다. 재산권이 만료되면 일정 양도비를 납부해야 하지만, 계산 방법은 명확하게 규정되어 있지 않다.

오피스텔 구입시 주의해야 할 사항

1. 주택재산권 40 년. 주택재산권이 만료된 후 어떻게 처리해야 하는지에 관해서는 물권법은 상응하는 규정을 하지 않았다.

2. 오피스텔은 회사를 등록할 수 있지만 정착할 수는 없습니다.

3. 오피스텔은 전액이나 상업대출로만 지불할 수 있고, 대출금리는 기준금리 인상 10% 입니다. 적립금 대출과 조합대출을 사용할 수 없습니다. 최대 대출가능 집값의 50%, 최대 10 년입니다.

4. 오피스텔은 2 차 거래할 때 세금이 일반 상품주택보다 높다. 증서세는 평가가의 3%, 세금 징수 차액의 2%, 영업세 징수 차액의 5.62% 에 따라 징수한다. 공공보수기금은 133 평/원에 따라 납부하고 부동산세를 내야 하지만, 일반적으로 임대세로 대체하며, 집당 6000- 1000 원의 전세세를 내야 한다.

위 내용을 참고하시겠습니까? 바이두백과-상가, 인민망 -70 세 주민아파트는 고가로만 전원을 공급할 수 있습니까? 바이두 백과 -70 년 재산권