법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 7 16 조. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 제 718 조 임대인은 전세를 알고 있거나 알아야 한다. 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 사람은 임대인이 전셋에 동의한 것으로 간주된다. 제 724 조 다음 상황 중 하나로 인해 임대물을 사용할 수 없게 된 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있다. (1) 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되고 압수된다. (2) 임차권이 논란의 여지가 있다. (3) 임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.