주택 매매 계약 분쟁의 기소에는 소송 시효가 있다. 주택 매매 계약 분쟁의 소송 시효는 일반적으로 3 년이다. 주택재산권 분쟁으로 소송을 제기한 사람은 소송 시효의 제한을 받지 않는다. 이에 따라 주택 매매 계약에서 기한이 지난 납부나 위약금 지급을 요구하는 소송 시효도 3 년이다. 소송 시효는 분양주택 계약에서 약속한 인도 시간 다음날부터 계산됩니다. 즉 자신의 권리가 침해되었다는 것을 알고 있거나 알아야 할 때부터 계산됩니다. 업주와 개발상이 체결한 예매계약은 일반적으로 위약금을 일별로 계산하기로 합의했기 때문에 당사자가 2 년 이상 소송을 제기한 경우 법원은 기소일 2 년 이상 위약금 지급 청구권을 지원하지 않지만 2 년 이내의 위약금 지급 청구권은 여전히 보호된다. 중화인민공화국 민법 제 188 조는 인민법원에 민사권리를 보호하도록 요청했고, 소송 시효기간은 3 년이었다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 소송 시효 기간은 채권자가 알고 있거나 권리가 훼손되고 채무자가 알고 있는 날부터 계산됩니다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 그러나, 권리가 훼손된 날로부터 20 년이 넘는 기간 동안 인민법원은 보호하지 않았다. 특수한 경우 인민법원은 권리자의 신청에 따라 연기를 결정할 수 있다.