법률 분석: 벽 누수는 부동산 회사에서 처리하지 않습니다. 권리자는 먼저 개발자와 협의하여 개발자에게 품질 문제 증명서를 발급할 것을 요구할 수 있다. 개발자가 품질 문제가 있다는 것을 인정하지 않는 경우, 제때에 전문 감정기관에 의뢰하여 감정해야 한다. 만약 집의 품질 문제가 아니라면, 적절한 경우 위층 아래층 거주자에게 클레임을 제기할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 296 조 부동산 권리자는 물, 배수, 통행, 배관 설치 등으로 인접한 부동산을 사용한다. 인접한 부동산 권리자에게 피해를 주지 않도록 최선을 다해야 한다.

제 165 조 행위자는 잘못으로 타인의 민사권익 침해로 인한 손해를 입은 사람은 마땅히 침해 책임을 져야 한다. 법률 규정에 따르면 행위자가 잘못이 있다고 추정하고, 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없고, 불법 행위 책임을 져야 한다.

제 167 조 침해 행위는 타인의 인신과 재산의 안전을 위태롭게 하며, 피침해자는 침해자에게 침해 중지, 방해 배제, 위험 제거 등의 침해 책임을 요구할 권리가 있다.