첫째, 토지 경매 과정은 무엇입니까?
1, 국토국은 간판을 내걸 토지 정보를 발표했다.
입찰자는 입찰에 참여하기 위해 보증금을 지불합니다. 법률에 달리 규정되어 있지 않는 한, 국내외 중국인, 회사, 기업 및 기타 조직은 모두 입찰에 참가할 수 있습니다. 독립적으로 입찰할 수도 있고, 공동 입찰할 수도 있다.
보증금은 기준 입찰가의 10%-20% 를 기준으로 합니다.
3. 입찰자가 낙찰된 후, 국토국은 계약에 따라 철거비를 지불하고, 국토국이 철거를 책임진다.
4, 철거 후, 토지 양도금을 지불하십시오;
5. 낙찰 후 입찰자는' 국유토지사용권 상장 거래확인서' 와' 국유토지사용권 양도계약' 에 의거하여 입항 등 관련 절차를 처리한다.
참고: 공동 입찰한 토지는 토지사용권증을 모든 공동입찰자의 이름으로 해야 하며, 이 토지의 개발은 공동입찰자가 정부 총계획을 위반하지 않고 협의하여 결정해야 한다.
2. 토지 경매에 어떤 세금을 내야 합니까?
1. 양도측은 5% 의 영업세를 납부해야 한다. 이미 납부한 영업세에 따라 7% 도시 건설세와 3% 할증료를 납부하다.
2. 쌍방이 지불해야 한다: 재산권 양도 서류에 명시된 금액 0.05% 의 인화세. 거래가격 (계약) 에 따라 3% 의 증서세 (어떤 곳은 5%) 를 내다.
3. 양도처: 취득한 소득에서 항목 금액을 공제한 후 금액에 따라 토지세를 납부합니다.
이것들은 모두 토지 경매 과정과 토지 경매에 어떤 세금을 내야 하는지에 관한 것이다. 토지 경매에 대한 지식을 이해하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 더 많은 인테리어 지식, 인테리어 회사 평가, 인테리어 사례는 계속 주목해 주세요.