법률 분석: 재산권이 없는 부동산은 거래를 허용하지 않는다. 부동산 매매는 소유권 이전 등록 (소위' 이전') 을 거쳐야 하기 때문에, 재산권이 없는 부동산은 양도할 수 없고, 국가는 주택이 없는 부동산 거래를 보호하지 않는다. 주택 상장 거래는 여러 가지 상황으로 나뉜다: 개발자가 합법적인 경로를 통해 획득한 토지와 상장 거래. 이런 집은 부동산증과 토지증을 모두 가지고 있어야 하며, 본질적으로 상품실에 속해야 한다. 농촌 토지에서 지은 집. 이런 집은 마을에 호적을 가진 사람만이 있다. 집, 주택 등을 철거하다. 이런 집은 거래하기 위해 일정한 세금을 내야 할 수도 있다.

법적 근거: "도시 부동산 양도 관리 규정" 제 6 조.

다음 부동산은 양도 할 수 없습니다.

(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하지만 본 규정 제 10 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.

(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것

(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.

(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람

(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.

(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.

(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.