법률 분석: 준물권과 물권의 차이: 준물권은 물권과 비슷한 지배성, 절대성, 배타적인 민물권 (예: 소유) 을 가리킨다. 준물권은 특히 해역사용권, 탐광권, 광업권, 취수권과 수역, 갯벌 양식, 어업사용권을 포함한다. 물권은 권리 주체가 특정 물건을 직접 지배하고 소유권, 이용권권, 담보권 등 법에 따라 그 이익을 누릴 수 있는 전속권이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 394 조 채무자 또는 제 3 자가 담보채무의 이행을 위해 재산 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.

제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물; (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.