따라서 개발자가 부동산증을 처리하지 않아 부동산증 분쟁이 발생할 경우 구매자는 다음과 같은 위약 책임을 법원에 기소할 수 있습니다.
(1) 개발자가 부동산증 처리를 거부할 때 법원은 기소한 후 개발자에게 부동산증을 처리하도록 요구했다.
(2) 개발자가 부동산증을 발급하지 않을 경우, 기소 후 법원은 개발자에게 위약금을 지급하고 손실을 배상할 것을 요구했다.
2, 일부 지역은 스스로 처리할 수 있습니다. 기소법원은 개발상이 부동산증을 주지 않는 문제를 해결할 수 있지만 소송은 시간이 많이 걸리고 주택 구입자에게 큰 부담을 안겨준다.
이에 따라 현재 일부 지역에서는 주택 구입자가 부동산증을 스스로 처리하도록 허용하여 부동산증 분쟁을 제때에 해결할 수 있도록 하기 시작했다.
법적 근거:' 중화인민공화국상품주택 판매관리방법' 제 34 조 개발업자는 상품주택 인도 사용 후 60 일 이내에 주택소재지의 부동산 행정 주관부에 주택소유권 등록을 처리하는 데 필요한 자료를 제출해야 한다.
기교
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