홍콩이 중국으로 돌아오기 전에 모든 토지계약이 만료될 것이다. 과도기 동안 홍콩의 정치 경제 안정을 유지하기 위해 중영 공동성명 1984 는 항영시대의 토지계약제도가 계속 시행되도록 규정하고 있다.
7 월 1 0997 이전에 만료되는 토지계약은 갱신할 수 있습니다. 7 월 1997 이 만료되는 토지 임대는 2047 년까지 자동으로 계속될 수 있습니다. 임대 기간이 65,438+0, 997 년 7 월 65,438+0 을 초과하는 토지계약은 여전히 유효하다. 현재 홍콩 정부는 여전히 경매, 입찰, 협의 방식으로 땅을 비준하고 있지만, 새로운 임대 기간은 2047 년까지만 지속될 수 있다.
확장 데이터
40 년 재산권과 70 년 재산권의 차이
1, 다른 토지 속성
주택재산권 수명에 영향을 줄 수 있는 주요 요인은 토지의 다른 성질이며, 토지사용권은 기한이 있다. 국가가 토지를 양도하는 데는 일정한 기한이 있는데, 토지 사용 성질이 다르기 때문에 양도 연한도 다르다. 주거지라면 재산권 기한은 70 년이고, 상업이나 오락을 위한 건설용지는 40 년이다.
2, 풀 비율이 다릅니다.
일반적으로 40 년 재산권인 주택단지 설계 기준이 70 년 재산권보다 높은 일반주택과 40 년 재산권인 주택은 계단통과 현관이 두 개 있어 공유면적 비율을 크게 높였다.
3. 다른 계좌
70 년 재산권이 있는 집은 옮기는 데 문제가 없지만 상업적으로 40 년 재산권이 제한된 집은 옮길 수 없다. 친구가 40 년 동안 분양주택을 사면 아이의 향후 학업에도 영향을 미칠 수 있다. 70 년 된 주거용 건물은 이러한 문제에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
Baidu 백과 사전-주택 재산권의 해
바이두 백과-홍콩