法律分析:如果房東提前解約，強行斷水斷電，屬於違法行為，可以通過民事訴訟解決。用益物權人對他人所有的不動產或者動產依法享有占有、使用和收益的權利。房東違反合同約定解除合同關系的，可以提起訴訟要求其承擔違約責任，並賠償造成的損失。如果約定的違約金“低於”壹方違約後的實際損失，守約方可以向法院提起訴訟，請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以向法院提起訴訟，要求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條。當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十三條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，履行義務或者采取補救措施後，另壹方仍受到其他損失的，應當賠償損失。

第五百八十四條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，並不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。