우리나라' 민법전' 관련 규정에 따르면 임차인은 동등한 조건 하에서 임대주택을 우선적으로 구매할 권리가 있지만, 일부 사람들이 집을 구입하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 매각하는 것은 제외된다. 임차인이 통지를 받은 후 15 일 이내에 구매를 명확하게 밝히지 않은 것은 이 권리를 포기하는 것으로 간주되고 경매에 참가하지 않는 것도 포기로 간주된다. 우선 구매권을 침해하는 사람은 판매자에게 배상 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 임대인이 합리적인 기한 내에 임대주택을 판매하여 임차인에게 통지하지 않거나 임차인의 우선구매권을 침해하는 기타 상황이 있을 경우 임차인이 임대인에게 배상 책임을 요구하면 인민법원은 지원해야 한다. 그러나 임대인이 제 3 자와 체결한 주택 매매 계약이 무효라는 확인을 요청해 인민법원은 지지하지 않는다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 726 조 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다.

임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.

제 727 조 임대인이 경매인에게 임대 주택을 경매하도록 위탁한 사람은 경매 5 일 전에 임차인에게 통지해야 한다. 임차인이 경매에 참가하지 않은 것은 우선 구매권을 포기하는 것으로 간주된다.

제 728 조 임대인이 임차인에게 통지하지 않았거나 임차인이 우선구매권을 행사하는 것을 방해하는 다른 상황이 있을 경우 임차인은 임차인에게 배상 책임을 요구할 수 있다. 그러나 임대인과 제 3 인이 맺은 주택 매매 계약의 효력에는 영향을 주지 않는다.