공업용지가 상업용지로 바뀌는 과정은 국토부에 퇴지를 신청하고, 가격을 평가하고, 보상을 하는 것이다. 토지 부문은 토지 양도 시작 가격, 토지거래기관의 입찰, 촬영, 판매를 확정한다. 거래 확인서와 토지 양도 계약을 체결하여 토지 양도 가격을 지불하다. 상업지의 토지사용권증서를 신청하다.

법적 근거

토지 관리법 제 63 조

토지 이용 마스터 플랜, 도시와 농촌 계획은 공업, 상업 등의 경영 용도로 확정되고, 법에 따라 등록된 집단경영건설용지로, 토지 소유자는 법에 따라 양도, 임대 등을 할 수 있다. 단위나 개인에게 사용하며 토지 경계, 면적, 건설 기간, 사용 기간, 토지 사용, 계획 조건 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 명시하는 서면 계약서에 서명해야 합니다. 전항의 집단경영건설지의 양도나 임대는 본 집단경제조직 구성원의 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 받아야 한다. 양도방식으로 취득한 집단경영건설용지사용권은 양도, 교환, 출자, 증여, 담보로 양도할 수 있습니다. 단, 법률, 행정법규에 달리 규정되어 있거나 토지소유자가 토지사용권자와 서면 계약을 체결한 경우는 예외입니다.