주택 매매 계약의 효력은 다음과 같이 인정된다. 당사자는 자발적으로 진실하고, 국가법규와 사회공익을 위반하지 않고, 유효하다는 것을 의미하는 서면 증명 능력을 가지고 있다. 악의적인 담합, 사기 또는 강압 수단으로 계약을 체결하여 합법적인 형식으로 불법 목적을 은폐하는 행위는 무효이다.

법적 근거

민법 제 143 조

다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 146 조

행위자와 상대인의 허위 뜻이 있는 민사 법률 행위는 무효이다.

제 153 조

법률, 행정 법규 강제성 규정을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다. 공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.

제 154 조

행위자와 상대인의 악의적인 담합, 타인의 합법적 권익을 해치는 민사 법률 행위는 무효이다.