법률 분석: 우리나라 농촌 택지 사용권 정책은 택지 양도를 제한하지만 농촌 주택 매매 계약의 효력을 부정할 수는 없다. 도시 주민들에게 농촌 주택을 판매하는 계약은 유효하다. 농촌 주택 매매의 법적 효력은 매매가 법정 절차에 따라 진행되는지 여부에 달려 있다. ). 부동산증을 양도하는 농촌 주택 매매에서 부동산권은 이미 양도되었으며, 법률 법규의 강제성 규정과 공서 양속을 위반하지 않는 한 일반적으로 모두 유효하다.

법적 근거: "주택 등록 방법"

제 86 조 법에 따라 주택 소유권을 이전하고, 주택 소유권 이전 등록을 신청하는 사람은 다음과 같은 자료를 제출해야 한다. (1) 등록 신청서;

(2) 신청자의 신분증;

(3) 주택 소유권 증명서;

(4) 택지 사용권 증명서 또는 집단 소유 건설지 사용권 증명서;

(5) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료;

(VI) 기타 필요한 자료.

촌민 주택 소유권 이전 등록을 신청한 사람은 농촌 집단경제기구가 양도에 동의한 증명 자료도 제출해야 한다. 농촌 집단경제기구가 주택 소유권 이전 등록을 신청한 경우 촌민회의 동의나 촌민회의의 승인을 받아 촌민대표회의의 동의를 받은 증명서도 제출해야 한다.

제 87 조 농촌 촌민 주택 소유권 이전 등록을 신청하고 양수인이 주택이 있는 농촌 집단경제조직의 회원이 아닌 경우, 법률과 법규에 달리 규정되어 있지 않는 한, 주택 등록 기관은 처리하지 않는다.