주택 구입 계약을 체결할 때 쌍방은 상대방의 실상을 알아야 하고, 개발자는 투자자의 신용상황을 알아야 하며, 투자자는 개발자의 주체적 자질을 이해하고, 주택 예매허가증, 계획허가증 등을 심사하고, 구매한 주택을 재산권 독립 재산권식 호텔로 확정해야 한다 (일부 호텔은 독립' 대산권증' 만 있고, 단독 판매는 허용되지 않음). 구매를 결정한 후, 주택 구입 계약을 진지하게 체결하고, 주택 납부 시간, 권증 처리, 위약 책임 약속에 각별히 주의를 기울입니다.

주택 매매에서, 때때로 주택 양도의 법적 관계가 발생한다. 일부 투자자들은 개발자와 주택 구입 계약을 체결한 후 여러 가지 이유로 집을 매각하며 소산증 발급 전 기실 양도에 속한다. "도시 부동산 관리법" 제 45 조는 분양주택을 재양도할 수 있고, 재산권식 호텔은 주택에 속하지 않으므로, 제한기방 양도 정책의 제한을 받지 않는다고 규정하고 있다. 원가 양도는 개발자와 협의해 분양주택 예매 계약을 해지하고, 부동산거래센터에 가서 분양계약 취소 등록을 하고, 대출은행과 대출계약을 해지하고, 담보등록을 취소할 수 있다. 수속이 완료되면 새 양수인은 개발자와 직접 상품주택 예매 계약을 체결하고 예매 계약서를 제출할 수 있다. 그러나 예매 계약의 해제는 통상 어느 정도의 위약 책임을 져야 하며,' 전저당' 절차 처리 여부, 관련 세금 납부, 계약 등록 서류 등을 포함한다.

또 주택 구입 과정에서 담보대출 시 담보대출 계약관계, 중고주택 이전 시 주택매매 계약관계 등 법적 관계도 생긴다.