부동산법은 광의와 협의의 구분이 있다. 넓은 의미의 부동산법은 부동산 관계를 조정하는 모든 법률, 규정 및 규정을 가리킨다. 헌법 민법경제법 부동산 조정에 관한 규정, 토지관리법, 도시계획법, 도시부동산관리법 등 일반법 규정, 부동산 행정법규 및 부문규정을 포함한다. 좁은 부동산법은 국가입법기관, 즉 전국인민대표가 제정한 통일조정도시 부동산 관계의 기본법, 즉' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 을 가리킨다.
우리는 부동산법을 도시, 농촌 토지, 주택 관계를 조정하는 법률 전체로 이해할 수 있다. 조정 대상의 구체적인 내용은 다음과 같습니다: (1) 토지와 부동산의 관계. 토지의 소유권과 사용권, 집의 소유권과 사용권은 모두 재산에 속한다. 그것들은 부동산 경영 활동의 기초이다. (2) 토지 이용과 관리의 관계. 토지 이용 마스터 플랜, 경작지 특별 보호, 토지 개발 이용, 토지 사용 통제, 건설지 승인, 집단 토지 징수, 국유지 사용권 양도, 양도, 임대, 모기지 등. 시장 행위, 정부 행위, 시장 행위, 정부 행위의 결합에 속하는 것도 있다. (3) 도시 부동산 개발과 관리의 관계. 부동산 개발 경영이란 부동산 개발업체가 도시 계획구 국유지에 기반시설 건설과 주택 건설을 하고 부동산 개발 프로젝트를 양도하거나 분양, 분양 주택을 임대하는 행위를 말한다. 여기에는 개발과 거래가 포함됩니다. (4) 도시 부동산 관리의 관계. 도시의 전반적인 계획, 공공 주택 소유자의 관리 및 감독은 모두 정부 행위이다. (5) 도시 재산 관리 관계. 부동산 관리 회사와 부동산 소유자 (즉, 소유자) 와 이용자 사이에 주택단지의 주택건물과 그 보조시설의 유지 보수, 수리, 정비 및 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경용모 등 관리 사업에서 발생하는 일련의 사회경제 관계는' 부동산법' 의 광의조정으로 귀결될 수 있다.