1. 온라인으로 체결한 계약은 유효하지만, 계약 발효는 다음 조건을 충족해야 합니다.

(1) 당사자는 민사 행위 능력을 가지고 있다.

(2) 계약 내용은 양 당사자의 진정한 의미입니다.

(3) 계약은 법률 법규의 의무적 규정을 위반하지 않으며, 타인의 합법적인 이익을 해치지 않는다.

2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 469 조

당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다. 서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다. 전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.

둘째, 그물로 싸인한 집은 폐기할 수 있나요?

구매자가 서면 상품 주택 매매 계약을 체결하지 않고 인터넷에 등록만 한 경우 계약이 성립된 것은 확실하지 않다. 그리고 온라인 등록은 개발자가 일방적으로 인터넷에서 하는 것이고, 구매인의 정보는 개발자가 컴퓨터 입력을 통해 인터넷에서 자동으로 생성되기 때문에 구매업자가 진짜인지 아닌지를 확인할 수 없다. 이 상황은 계약이 아직 성립되지 않은 것으로 간주되어야 하며, 불필요하다.

온라인 계약을 할 때 구매자가 전자계약에 서명하는 것은 전자계약이 성립되어 법적 효력이 있음을 확인한다. 구매자가 일방적으로 집을 원하지 않는다면 계약금의 위약 책임을 져야 한다.