법률 분석: 1. 새로 산 집은 물이 새서 보통 먼저 부동산 부문을 찾는다. 부동산 부서는 일반적으로 개발상이 수리 사무에 연락하도록 의뢰하기 때문에, 부동산 부서 (개발업자의 의뢰) 는 시공단위 보증에 연락해야 한다. 개발자와 시공단위에는 계약이 있고, 개발자에게는 시공단위의 보증금이 있기 때문에 비정상적인 사용 원인이 아니라면 시공단위는 반드시' 집 누출' 을 보증해야 한다.

2. 개발자와 계약 및 보증 관계만 있기 때문에 개발자를 직접 찾을 수 있습니다 (또는 개발자가 의뢰한 부동산 부서 또는 시공 단위 대표 찾기). (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언)

3. 너는 계약 조항과 소비자 권익법의 보호를 받는다. 부동산 부문과 개발상이 상관하지 않을 때 너는 고소할 수 있다. 불만은 현지' 건설공사 품질감독소' 또는 현지' 소비자협회' 에 고소해야 한다.

4. 보증 기간이 끝나면 부동산 부서를 찾아 수리할 수 있다. 그것이 당신을위한 것이 아니라면, 그것을 지불 할 필요가 없습니다 (주택 유지 보수 기금에서, 구매자와 개발자는 이미 지불했습니다).

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 282 조 건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리자가 업주 * * * 부분에서 얻은 수입은 합리적인 비용을 공제한 후 업주가 소유한다.

제 284 조 소유주는 건물과 부속 시설을 스스로 관리할 수 있으며, 부동산 서비스 기업이나 기타 관리인에게 위임할 수도 있다. 업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.