지방정부는 일정 기간 (최대 사용 연한: 주택지 70 년, 공업지 50 년, 상업지 40 년) 의 토지사용권을 개발자에게 양도하고, 개발업자는 한 번에 토지양도금을 내야 한다.
2. 상장거래가 5 년 만인 경제적용 주택 등' 할당' 성격의 토지부동산을 구매하려면 토지양도금을 내야 한다.
경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 넘었고, 구매한 경제 적용 주택이 상장되어 양도된 경우, 시 인민정부의 규정에 따라 토지수익 등 관련 가격을 납부해야 하며, 구 인민정부는 우선 환매를 할 수 있다. 주택 구입자는 토지수익 등 가격을 납부한 후에도 완전한 재산권을 얻을 수 있다.
법적 근거: "중화인민공화국의 도시 국유토지사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정".
제 8 조 토지사용권 양도는 국가가 토지소유자로서 일정 기간 내에 토지사용권을 토지사용자에게 양도하고, 토지사용자가 국가에 토지사용권 양도금을 납부하는 행위를 가리킨다. 토지사용권 양도는 양도계약서에 서명해야 한다.
제 9 조 시 현 인민정부는 계획적이고 단계적으로 토지사용권을 양도할 책임이 있다.
제 10 조 토지사용권이 양도된 구획, 용도, 연한 및 기타 조건은 시, 현 인민정부 토지관리부서가 도시계획건설관리부, 부동산관리부서와 함께 작성하며 국무부가 규정한 비준 권한에 따라 토지관리부의 비준을 거쳐 실시한다.