구매자가 모르는 상태에서 이런 집을 구입한다면, 일반적으로 우리나라 계약법 중의 알 권리에 따라 판결한다. 만약 판매자가 고의로 집 안에서 발생한 행위를 숨기고, 성실신용원칙을 위반하고, 쌍방이 당사자의 진실한 뜻에 어긋나는 계약을 체결하면, 원칙적으로 법원은 손해배상이나 주택 반환과 같은 구매자의 상응하는 소송 요구를 지지할 것이다.
물론, 만약 판매자가 자발적으로 진실을 말한다면, 매매 쌍방이 귀신의 집에 대해 서로 알고 있고, 교역 행위가 있다면, 당연히 우리 토론의 범위에 포함되지 않을 것이다. 사실, 불리한 요인이 주택 구입자의 심리적 감정에 영향을 미치기 때문에, 단지 귀신의 집만은 아니다. 주택 구입자로서, 집을 살 때 가급적 피하도록 적당히 이해할 수 있다.
법적 근거:' 민법전' 제 585 조, 당사자는 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.