둘째, 법적 근거

최고인민법원은 국유지의 주택을 징수할 때 징수자가 등록하지 않은 공터와 정원을 보상해야 하는지에 대한 회답 ([20 12] 항합자 제 16 호)

산둥 고등 인민 법원:

당신 병원은 "수용자의 등록권이 없는 공터, 뜰이 별도로 보상해야 하는지에 대한 상담" 을 받았습니다. 연구 후, 대답은 다음과 같습니다:

토지공유제 이전에 사유토지는 집을 사서 사용했고, 토지가 국유로 전환된 후 줄곧 사용되었다. 소유권 등록을 하지 않은 사람은 현 사용자의 국유토지사용권도 확정해야 한다.

국유지의 주택 징수 보상에서 당사자가 국유지 사용권을 합법적으로 향유하는 정원과 공터 면적을 평가 범위에 포함시켜 징수할 때의 부동산 시장 가격에 따라 보상을 징수해야 한다.

셋째, 비슷한 판결

(20 19) 요흥중 432 호는 국유지의 빈 주택과 마당을 징수하여 보상이 있는 행정판결을 받았다. 최고인민법원은 공터 면적이 주택 및 지상물이 차지하는 토지 면적보다 훨씬 클 경우 국유지 사용권 보상금을 별도로 지불해야 한다고 보고 있다. 비록 1990 이 공포한' 도시국유토지사용권양도 및 양도잠행조례' 제 47 조 제 2 조 규정에 따르면, 시 현 2 급 인민정부는 도시건설발전의 필요와 도시계획의 요구에 따라 무상으로 토지사용권을 회수할 수 있고, 본 조례의 규정에 따라 양도할 수 있으며, 이 조항에 사용된 입법언어는' 예' 이다. 중화 인민 공화국 사무소 20 1 16 년 10 월 27 일 발표된' 재산권 보호제도 개선에 관한 법률 보호재산권에 관한 의견' 제 8 조는 토지, 주택 및 기타 재산 징수가 제때에 따라야 한다고 규정하고 있다 토지사용권을 양도하는 것도 토지사용자가 법에 따라 취득한 토지사용권이며, 토지사용권이 양도된 것이기 때문에 토지사용자가 토지사용권 보상을 받을 권리가 없다고 판단해서는 안 된다.