현재의 부동산 시장에서 판매자는 일반적으로 거래에서 우세한 위치에 있지만, 판매자가 발언권을 가지고 있다고 해서 주택 거래에 위험이 없다는 뜻은 아니다. 1. 구매자의 연체 지불 위험은 판매자의 관점에서 주로 주택 소유권을 이전하고 주택 소유권을 이전함으로써 주택 가격을 얻는 것이다. 그러나 구매자가 제때에 지불하지 않으면 판매자는 일반적으로 집을 배달하지 않거나 집 소유권을 이전하지 않는 항변을 취할 권리가 있다. 물론 구체적으로 계약을 통과해야 한다. 둘째, 구매자가 전액 지불할 수 없는 위험. 중고 주택을 처리할 때, 판매자는 통상 매매 계약에서 쌍방이 주택 소유권 이전 등록 수속을 시작하기 전에 구매자가 일정한 금액을 지불하기로 합의한다. 특히 현재 주택 구입 대금 지불은 대부분 자금 감독을 통해 이뤄진다. 미달 지불은 판매자가 지불 전에 주택 소유권을 상실하게 하지는 않지만, 계약이 순조롭게 이행되지 않아 분쟁을 일으킬 수 있다. 이 경우 해당 계약 해지 조항이나 위약 책임 조항을 미리 설계하는 것이 중요하다. 셋째, 부동산 시장이 하락할 때 구매자의 채무 불이행 위험; 부동산 시장이 하락할 때, 매수심리 기대의 영향을 받아, 이익요인에 의해 주택 구입자가 번복할 가능성이 높아진다. 이러한 위험의 경우 계약 초안을 작성할 때 해당 위약 책임 조항을 설계하는 것이 법적 차원의 주요 예방 조치입니다.