법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제 38 조, 다음 부동산은 양도할 수 없습니다.
(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람
(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.
(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.
중화인민공화국 도시부동산관리법 제 39 조는 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 경우, 부동산을 양도할 때 다음과 같은 조건을 충족해야 한다.
(1) 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 지불하고 토지사용권증서를 취득하였다.
(b) 양도계약에 따라 투자개발을 약속하고 주택건설 프로젝트에 속하며 개발총투자의 25% 를 넘어 개발토지로 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성한다.
부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다.
중화인민공화국 도시부동산관리법 제 66 조는 본법 제 39 조 제 1 항을 위반하고 현급 이상 인민정부 토지관리부에서 위법소득을 몰수해 벌금을 부과할 수 있다.