주택 구입 계약에서 계약금과 계약금은 서로 다른 개념이며 계약에서의 효력도 다르다. 일반적으로 보증금은 법적 구속력이 있지만 보증금은 없습니다.

계약금은 주택 구입 계약 중 구매자가 판매자에게 지불한 일정 금액을 주택 구입의 계약금으로 일컫는 말이다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 보증금의 목적은 매매 쌍방의 거래가 순조롭게 진행될 수 있도록 보장하는 것이다. 계약 이행 기간 (예: 구매자가 계약을 위반하면 계약금은 판매자가 공제한다. 판매자가 계약을 위반하면 계약금을 두 배로 반환해야 한다. 따라서 계약금은 법적 구속력이 있어 매매 쌍방의 권익을 보호하는 중요한 수단이다.

한편 보증금은 일반적으로 호텔 항공권 기차표 등 서비스를 예약할 때 예정된 장소를 보존하기 위해 지불한 일정 금액의 돈을 말한다. 보증금은 통상 선불금으로만 사용되며 법적 구속력이 없다. 예약 서비스 실시 여부와 상관없이 보증금을 환불할 수 없습니다.

결론적으로:

주택 구입 계약에서 계약금은 법적 구속력이 있어 매매 쌍방의 권익을 보호하는 중요한 수단이다. 보증금은 법적 구속력이 없고 선불금일 뿐이다. 그래서 주택 구입 계약의 계약금은 유효하지만 계약금은 법적 효력이 없다.

법적 근거:

중화인민공화국 계약법' 제 115 조는 "당사자는' 중화인민공화국 보증법' 약속에 따라 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급할 수 있다" 고 규정하고 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. "