법률 분석: 1. 상점 앞 좌석의 귀속은 토지의 성격에 달려 있다. 상점 앞 공공구역이 동네 계획지에 속하면, 주차 공간의 귀속은 동네 공공시설에 속하는지 아닌지를 판단해야 한다. 상점 앞 지역이 공공용지로 계획되지 않았다면, 그 자리는 개발자의 것이기 때문에 개발업자는 집을 팔 때 그 자리를 처리할 권리가 있다.

2. 계획시 점포 앞 지역을 동네 보조시설로 계획하고 이 지역이 이미 모두 업주 주택에 배정된 경우, 주차 공간은 전체 업주에 속하고, 주차 수익권은 전체 업주에 속한다. 주차 공간은 상점이나 개발자에 속하지 않으며, 개발업자는 주차 사용권을 점포에게 맡길 권리가 없다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 도로 교통 안전법".

제 56 조 자동차는 규정된 장소에 주차해야 한다. 보도에 자동차를 주차하는 것은 금지되어 있습니다. 단, 본법 제 33 조의 규정에 따라 정해진 주차 공간은 예외입니다. 도로 임시 주차는 다른 차량과 보행자의 통행을 방해해서는 안 된다.

제 90 조 자동차 운전자는 도로 교통안전법, 법규, 도로 교통에 관한 규정을 위반하여 경고나 20 원 이상 200 원 이하의 벌금을 부과한다. 본 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에 따라 처벌한다.