법률 분석: 효력을 발휘하지 않고, 국가는 부동산 등록 제도를 실시하여 주택재산권이 부동산증 등록자에 속한다고 규정하고 있다. 그래서 부동산증 등록자는 주택 판매를 거부하고 서명하지 않고 주택 이전 수속을 할 수 없다.

법적 근거: "주택 등록 방법" 은 다음을 제공합니다.

제 4 조 주택 등록은 주택이 있는 곳의 주택 등록 기관이 처리한다.

제 13 조 * * * 방이 있는 사람은 * * * 와 * * * 가 등록해야 한다. * * * 주택 소유권 변경 등록이 있는 경우 관련 * * * 에서 신청할 수 있습니다. 그러나 * * * 모든 사람의 성격이나 점유율이 변경되면 * * * 모든 사람 * * 이 신청해야 합니다.

제 32 조 다음과 같은 경우 당사자는 관련 법률문서가 발효되거나 사실이 발생한 후 주택 소유권 이전 등록을 신청해야 한다. (1) 매매 (2) 상호 교환; (3) 증여 (4) 상속과 유증; (5) 주택 분할, 합병, 소유권 이전; (6) 주택 투자로 주식에 투자한다. (7) 법인 또는 기타 조직의 분립, 합병, 주택 소유권 이전 (8) 법령에 규정된 기타 상황.

제 33 조 주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음과 같은 자료를 제출해야 한다. (1) 등록 신청서 (2) 신청자의 신분증; (3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서; (4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료; (e) 기타 필요한 자료.

이전 단락 (4) 에 언급 된 자료는 매매 계약, 교환 계약, 증여 계약, 유증, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약, 인민법원 또는 중재위원회가 발효한 법률 문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료가 될 수 있습니다.