대주택은 주택 구입 정책에 부합하지 않거나 나서지 않으려는 매입자가 주택 구입 조건에 부합하는 사람의 이름으로 사비로 집을 매입하고, 산권증에 명재산권인을 등록하는 행위다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) 솔직히 말하면 우리가 늘 말하는 구실로 집을 산다. 보유의 두 가지 이유가 있다. 첫 번째는 구매제한을 피하는 것이고, 두 번째는 부동산을 숨기는 것이다.

수취인의 위험:

1. 쌍방이 대리협의를 체결한 주된 목적은 구매제한 정책을 회피하는 것이다. 사회경제 질서를 위반할 뿐만 아니라 사회 대중의 이익도 위태롭게 할 수 있어 법원에 의해 무효 계약으로 인정될 가능성이 높다. 이때 합의된 권리와 의무는 법적 보호를 받을 수 없다.

2. 정책의 불확실성으로 인해 판매 시한 후 집값이나 해당 정책이 바뀌면 적자가 발생할 가능성이 높다.

3. 담보권자는 명목상 소유자로서 부동산을 마음대로 처분할 수 있다. 선의의 제 3 인의 이익을 보호하기 위해, 법률은 저당권자가 원래 주택 매각을 통해 이익을 얻던 계획을 망칠 가능성이 높다.

보유자의 위험:

1, 주택 구입 대출 우대 정책에 영향을 미침.

2, 역시 정책의 불허에서 비롯된다. 현재 정부는 부동산 투기를 엄중히 단속하고 있다. 관련 정책이 소지자에 대해 주택 구입 취소 자격 등의 조치를 취하면 소지자는 득실할 것이다.

3, 게다가, 원금에 의해 보유될 위험도 한 가지 더 있다. 저당권자가 상환 시간 내에 사라지면 저당권자가 상환할 힘이 없다면 은행에 의해 블랙리스트에 오르거나 법원에 의해 불신임 명단에 오르거나 심지어 부동산을 경매할 가능성이 높다.