민사행위능력자의 민사법행위는 무효다. 잘못된 민사법행위가 무효이고, 법률, 행정법규 강제성 규정을 위반한 민사법행위가 무효이며, 공서 양속을 위반한 민사법행위는 무효라는 뜻이다. 악의적으로 결탁한 민사법률 행위는 무효이며, 결국 무효인 경우도 있다.
둘째, 관련 사례:
20 16 년 5 월 29 일, 원래 피고와 원고는 A 구획 (면적 19) 동쪽에 있는 모든 지하 차고 T 107 을 원고에게 매각하기로 합의했습니다 20 16 년 5 월 29 일 원고는 피고장에게 계약금 20,000 원 및 커미션 5000 원을 제남의 한 부동산 매니지먼트사에 지급했다. 소송에서 당사자의 신청, 법원 조사, 매매 계약의 주차 공간은 인방공간에 속한다. 원고는 피고장에게 계약금 20,000 원 반환, 제남 모 부동산 중개사 반환 커미션 5000 원을 요구했다.
본 사건의 초점은 인방주차 소유권의 매매가 가능한지, 쌍방이 체결한 주차 매매 계약이 유효한지 여부다. 매매할 수 있다면 매매 계약이 유효하고 원고가 계약금 및 커미션 환불을 요구하는 것은 법적 근거가 없다. 인방주차 매매 계약이 강제성 규정과 사회공익성을 위반한 경우 계약은 무효이며, 두 피고는 계약금과 커미션을 환불해야 한다.
1 심 법원은 쌍방이 계약을 체결할 때 반드시 법률을 준수해야 한다고 판결했다. 법률 행정 법규 금지성 규정을 위반한 계약은 무효이며 법률의 보호를 받지 않는다. 계약법의 관련 규정에 따르면 계약이 무효이거나 해지되면 계약으로 취득한 재산은 반납해야 한다.