법률 분석: 상가 분할 판매가 합법적인지 여부는 사건 경위에 따라 결정해야 한다. 점포 분할 판매 분할된 각 부분이 독립된 재산권을 신고하고 관련 부서에 등록을 하면 분할된 점포는 합법적이고 분할 점포를 매입하는 법적 위험은 적다. 분할된 상가가 개발자가 마음대로 분할하거나 허가없이 분할하면 관련 상가는 공사 소방 위생 등의 허가를 받지 못할 가능성이 높다. 그리고 이런 주택은 상장거래를 허용하지 않는다. 그 거래에는 중대한 위험이 있을 수밖에 없다. 이런 상점을 구매하는 당사자는 관련 주택의 산권증을 얻지 못할 가능성이 높다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 469 조 당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다.

서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다.

전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.