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증여협정이 유효합니까?
증여협정이 유효하다. 주택 증여란 증여자가 자발적으로 모든 집을 다른 사람에게 무상으로 증여하고, 다른 사람이 받아들이고자 하는 민사 법률 행위를 가리킨다. 증여인과 증여인은 서면 계약을 체결해야 하고, 계약 성립에는 제안과 약속의 두 단계가 있어야 한다. 제안과 약속은 계약 성립의 기본 규칙이자 계약이 반드시 거쳐야 하는 두 단계이다. 계약이 승낙하지 않고 제안 단계에만 머무르면 계약이 성립되지 않는다. 계약은 계약 당사자 간의 협상에 성립되고, 계약 제안과 상대방의 약속 사이에 합의된 합의이다.

증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여한 사람이고, 증여인은 증여를 받는다는 계약이다. 법적으로 말하자면, 증여인이 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있고, 증여된 재산을 처분하고 자발적으로 다른 사람에게 증여할 권리가 있는 한, 증여계약은 증여인과 수취인이 서명한 후 법적 효력을 갖는다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 502 조.

법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.

법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.

계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.