법적 근거
2003 년 최고인민법원은 처음으로 상품주택 인수협정의 효력, 즉 예약계약의 효력을 인정했지만 당시 예약계약의 개념에 대해서는 명확하게 정의되지 않았다. 그 효력은 상품주택 매매계약 사법해석에서 20 12' 최고인민법원 매매계약 분쟁 사건의 적용 법률문제에 대한 해석' 에서 처음으로 예약계약의 개념을 명확히 하고' 민법' 제 495 조에서 처음으로 예약계약의 적용 규칙을 규정했다고 설명했다. 민법전 제 495 조: 인수서, 인수서, 예약수 등. 당사자는 미래의 일정 기간 내에 체결된 계약이 예약 계약을 구성하기로 약속했다. 당사자 일방이 예약계약에 약속한 계약의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 예약계약 위반에 대한 책임을 요구할 수 있다.
매매 계약 사법해석 (20 12) 제 2 조: 당사자가 인수서, 위탁서, 예약서, 의향서, 각서 등 예약계약을 체결하고, 장차 일정 기간 내에 매매계약을 체결하기로 약속하고, 한쪽은 매매계약을 체결할 의무를 이행하지 않고, 다른 한쪽은 예약계약 위반 책임을 요구했다