법률 분석: 1. 만약 계약이 당신이 반달 전에 집주인에게 해약을 통보할 수 있다고 분명히 합의한다면, 그것은 위약이 아닙니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언 2. 보증금은 일반적으로 집 손상을 방지하는 것이고, 수전비용은 내지 않고, 집주인이 강탈하는 것은 불법이다. 3. 계약서에 이런 약속이 없으면 미리 계약을 해지하고 계약금을 위약금으로 환불하지 않습니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.

제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.