법률 분석: 계약에 따라 처리 할 수 ​​있습니다. 계약은 약정되지 않고 쌍방이 협상하여 처리한다. 협상이 실패하면, 소송이 제기된다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.

임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.

제 723 조 제 3 자가 권리를 주장하여 임차인이 임대물을 사용할 수 없거나 혜택을 받을 수 없게 된 경우 임차인은 임대료 인하를 요청하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있다.

제 3 자가 권리를 주장하는 경우 임차인은 제때에 임대인에게 통지해야 한다.