1, 행위자는 그에 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다.
당사자의 의미는 진실하고 일관성이 있음을 나타냅니다.
3. 협의의 내용과 서명 절차는 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
이전 주택 구입 절차는 다음과 같습니다.
1. 철거 증명서와 신분증으로 주택 구입 계약을 체결하고 주택 대금을 청산합니다.
2. 계약에 따라 방값을 지불하고 송장을 회수합니다.
3. 철거 허가증과 주택 구입 계약으로 부동산 거래센터 로비에서 부동산 허가 수속을 밟습니다.
4, 주택 면적 크기에 따라 증서세의 일부 또는 전부를 감면한다.
5. 부동산증과 증서를 가지고 국토자원국에 가서 토지증 수속을 한다.
주택 철거를 신청하려면 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
1, 주택 철거 및 재 정착 협정;
2, 오래된 집 철거 가격 증명서;
주택 소유권 증명서 원본;
4. 주택 공공 부위 공유 시설 설비 유지 보수 기금 납부 약속;
5. 신분증.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 490 조.
당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 사람은 각 당사자가 서명하거나 도장을 찍거나 지장을 찍을 때 계약이 성립된다. 서명, 도장 또는 지시에 따라 도장을 찍기 전에, 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 다른 쪽은 받아들일 때 계약이 성립되었다.
법률, 행정 법규 규정 또는 당사자는 서면 형식으로 계약을 체결해야 한다고 약속했다. 당사자가 서면으로 이렇게 하지 않았지만 한쪽이 이미 주요 의무를 이행하고 다른 쪽이 받아들이면 계약이 성립된다.