이처럼 담보물의 가치를 완전히 정확하게 평가하는 것은 불가능하다. 실제로 상업은행은 담보물의 가치를 평가할 때 물품 자체의 가치보다 더 나쁘다. 은행은 할 일이 많고 담보물 평가자를 설치할 정력이 없는 대신 전문 평가기관을 통해 대략적인 추측을 한다. 각 은행에는 여러 외부 평가 기관이 지정되어 있으며, 이러한 평가 기관이 발행한 평가 보고서만 유효하며 담보물 가치에 대한 참조 기준으로 사용할 수 있습니다. 이것은 은행이 회계사무소를 임명한 이유와 같다. 회계사무소, 평가기관, 시장에는 모두 대량이 있고, 양지가 고르지 않다. 따라서 일반 담보물 가치 평가가 실제 가치가 있는 7-8 성적은 매우 좋다.
우리는 세 가지 측면에서 대출 서약 평가를 이해할 수 있다. 첫째, 평가의 목적은 담보자산을 담보로 채권담보를 실현할 수 있는 가치 근거를 제공하는 것이다. 둘째, 평가 대상은 담보조건을 충족하는 자산이어야 한다. 셋째, 평가의 최종 결과는 담보 (또는 청산) 가격이어야 한다. 담보란 채무자나 제 3 자가 재산 소유권을 이전하지 않고 이 재산을 채권으로 담보하는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 규정에 따라 할인하거나 경매, 매각한 재산 중 우선권을 받을 권리가 있다.