1.' 중화인민공화국 민법' 은 부동산 계약이 다음 조건을 충족하면 법적 효력이 발생한다고 규정하고 있다. 당사자의 뜻은 진실이다. 당사자는 해당 민사 행위 능력을 가진 사람이다. 부동산 계약의 내용은 법률 법규나 공서 양속을 위반해서는 안 된다. 계약의 형태는 법의 관련 요구 사항에 부합한다. 기타 법률 발효 조건 등.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 143 조
다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
둘째, 부동산 계약을 잃어버렸는데 어떡하지?
주택 구입 계약의 분실에 대해서는 해당 부서에 가서 재발급할 수 있다. 당시 집이 합법적으로 구입된 한 정부 부서의 시스템에서 찾을 수 있으며 분실된 재료만 재발급하면 됩니다.
1, 현찰을 사면. 우리나라의 현행 규정에 따르면 주택 매매 계약은 주택 이전 등록 수속을 밟아야만 효과적으로 성립될 수 있다. 등록하지 않으면 주택 매매 계약이 발효되지 않아 법률이 보호되지 않는다. 따라서, 만약 이미 이전 등기 수속을 처리했다면, 부주의한 손실로 인한 숨겨진 위험은 법적으로 제거되고, 분실된 자료만 재발급하면 된다.
2. 구매가 빠르면. 그리고 부동산 등록을 하지 않은 사람은 현지 인민정부 부동산관리부와 토지관리부에 문의해 볼 수 있다. 법률 규정에 따르면 분양주택 인도일로부터 90 일 이내에 낙찰자는 법에 따라 시, 현 인민정부 부동산관리부, 토지관리부에 소유권 등록 수속을 밟아야 한다. 개발업체는 협조를 해주고 필요한 증빙 서류를 제공해야 한다.