1, 임대 주택의 임차인에 대한 보상. 임대 기간 동안 정부의 공익으로 집을 철거해야 하는 경우 집주인은 임차인에게 미리 알려야 한다. 철거금을 받은 후 임차인에게 초래된 손실에 대해 합리적인 보상을 해 주다. 임차인이 집을 인테리어하는 데 드는 비용은 쌍방이 협의하여 처리한다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 6 조.

국가는 공익의 필요를 위해 국유지의 단위와 개인의 집을 징수할 수 있으며, 법에 따라 철거 보상을 제공하고, 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호할 수 있다. 개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.

제 17 조

토지 이용자가 양도계약에 따라 토지사용권양도금을 지불하는 시, 현 인민정부 토지관리부는 양도계약에 따라 양도토지를 제공해야 한다. 양도계약에 따라 임대토지를 제공하지 않은 토지사용자는 계약을 해지할 권리가 있고, 토지관리부는 토지사용권 양도금을 반환하고, 토지사용자는 위약배상을 청구할 수 있다.

둘째, 철거 과정은 무엇입니까?

1. 철거 허가증을 발급하고, 주택 철거 허가증을 취득하는 것은 주택 철거 자격을 취득하는 것이 주택 철거를 실시하기 위한 전제 조건과 기초이라는 것을 보여준다.

2. 철거 공고를 발표한 후, 주택 철거 관리부는 주택 철거 허가증을 발급할 때, 주택 철거 허가증에 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등을 명시해 주택 철거 공고의 형식으로 발표해야 한다.

3. 철거 보상 협상, 철거 공고 발표 후, 철거인과 철거인은 철거 보상 협상 단계에 들어간다.

4. 판결을 내리다. 철거인과 철거인은 철거 보상 정착에 합의할 수 없으며, 어느 쪽이든 주택 철거 관리 부서에 철거 보상을 신청할 수 있다.