법률 분석: 주택 구입 계약이 위약액이나 손해배상 계산 방법을 약속한 경우, 상품주택 반환은 계약대로 배상한다. 계약서에 약속이 없으니 법에 따라 배상해야 한다. 구체적인 배상은 체크아웃 이유에 달려 있다. 법률은 구매자가 계약을 해지하고 배상을 요구할 수 있는 상황을 규정하고 있다. 법률의 관련 규정에 따라 배상을 요구하면 된다.

법적 근거: "중화인민공화국 최고인민법원, 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석".

제 8 조 다음 상황 중 하나가 상품주택 매매 계약 목적을 달성할 수 없는 경우, 집을 얻을 수 없는 구매자는 계약 해지 요청, 지급된 구매금 및 이자 반환, 손해 배상 등을 요청할 수 있으며, 판매자에게 지급된 구매금의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 요구할 수 있다.

(1) 상품 주택 매매 계약이 체결된 후 판매자는 구매자에게 알리지 않고 그 집을 제 3 자에게 저당잡혔다.

(2) 분양주택 매매 계약이 체결된 후 판매자는 집을 제 3 자에게 팔았다.

제 9 조 판매자가 분양주택 매매 계약을 체결하는데, 다음 중 한 가지 경우 계약이 무효이거나 해지, 해지, 구매자는 지급된 구매금 반환, 이자, 배상 손실을 요구할 수 있으며, 판매자에게 지급된 구매금의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 요구할 수도 있다.

(a) 의도적으로 상업용 주택 사전 판매 면허를 취득하지 않았거나 허위 상업용 주택 사전 판매 허가를 제공하지 않은 것을 은폐한다.

(2) 분양된 주택이 저당잡혔다는 사실을 일부러 숨긴다.

(3) 매각한 집이 이미 제 3 자에게 팔렸거나 집이 철거되어 정착한 사실을 일부러 숨기고 있다.