현재 위치 - 법률 상담 무료 플랫폼 - 법률 지원 - 나는 가게를 하나 빌렸는데 계약이 만료되었는데 집주인이 입찰을 하겠다고 해서 누가 고가를 내고 누가 세를 내겠다고 했다. 이게 합리적입니까?
나는 가게를 하나 빌렸는데 계약이 만료되었는데 집주인이 입찰을 하겠다고 해서 누가 고가를 내고 누가 세를 내겠다고 했다. 이게 합리적입니까?
합리적이다. 그 이유는 당신이 원래 임차인으로서 우선 임차권을 가지고 있지만, 우선 임차권은 무조건 우선하는 것이 아니라 동등한 조건이어야 하기 때문입니다. 예를 들어, 다른 사람이 한 달에 5,000 위안을 내고, 한 달에 3,000 원만 내면 우선권이 없다. 만약 다른 사람이 한 달에 5000 을 내면, 당신은 한 달에 5000 을 내는데, 같은 조건이니, 우선 세방을 할 수 있습니다.

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우선 임차권이란 임대 관계에서 계약 만료가 임대 계약을 갱신하도록 요구할 때, 같은 조건 하에서 원래 임차인이 원래 임차물에 우선권을 갖는다는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 우선 구매권은 제한된 물권으로, 동등한 조건 하에서만 누릴 수 있다. 동등한 조건의 내용은 우선 가격이 동일하다는 것을 의미합니다. 즉 임대료는 동일해야 합니다. 둘째, 임대료 지불 방식과 기한은 일치해야 한다. 할부인 경우 결제 방법이 같아야 합니다. 셋째, 동등한 조건에는 다른 거래 조건의 동일성도 포함되어야 한다. 동등한 조건 기준의 확정과 관련하여 일반적으로 임대인과 제 3 인이 체결한 임대 계약에서 약속한 조건은 동등한 조건으로 여겨진다.