주택 임대에서 가장 흔한 법적 분쟁으로는 임대 주택 및 관련 장비의 사용 및 유지 보수, 주택 사용 방법, 주택 임대료 지불 시간, 주택 전세, 주택 임대 과정에서 일방이 위약으로 인한 문제 등이 있다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법전

제 703 조

임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

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제 704 조

임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.

중화인민공화국 민법전

제 705 조

임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다.

그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

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제 706 장

당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.

중화인민공화국 민법전

제 707 장

임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.