공증의 역할은 단지 좀 더 믿을 만하고 증명력 있는 방식으로 원래의 법적 관계를 확인하는 것이다. 소송 등 분쟁이 발생하면 공증을 거친 합의는 공증을 거치지 않은 합의보다 법적 효력이 있어 증명력이 더 높다. 계약 자체의 내용에 영향을 미치지 않습니다.

공증 절차가 완료된 후, 법적 효력이 발생하는데, 효력 발생 시기에 대한 별도의 약정은 제외한다. 공증의 효력은 당연히 영구적이다.

건물 주인은 계약의 효력과 공증의 효력을 명확하게 구분해야 한다. 이것은 두 가지 다른 법적 관계이다. 계약서에 약속한 재산권은 쌍방에 속하며, 삼자가 계약을 체결한 순간부터 효력이 발생한다. 공증인의 효력은 단지 증명서의 효력일 뿐 계약 자체인 주택 재산권 관계에는 영향을 미치지 않는다.

그러나 집주인에게 계약의 효력은 채권관계일 뿐, 진정으로 대외적으로 유효한 것은 우리나라의 법률상의 물권 효력이며, 반드시 주택 등록부에서 변경해야 한다는 것을 상기시키고 싶습니다. 이 과정에서 병측이 산권증을 몰래 파는 집도 발효된다. 갑을 쌍방은 병측의 채권 채무 관계만 추궁할 수 있을 뿐, 집은 돌아오지 마라.