법률 분석: 우리 국민법전 규정에 따르면 집주인은 위법 건설로 부동산 주관부에 의해 건물을 철거하라는 명령을 받아 임차인에게 손해를 입히고 임차인은 임대계약을 해지할 권리가 있으며, 임차인에게 위약 책임을 지고 임차계약의 약속에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 쌍방이 위약 조항을 약속하지 않은 경우 임차인은 임차인에게 자신이 입은 실제 손실에 따라 배상 책임을 지도록 요구할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 724 조 다음 상황 중 하나로 임대물을 사용할 수 없게 되면 임차인은 계약을 해지할 수 있다.

(1) 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되거나 압류된다.

(2) 임차권이 논란의 여지가 있다.

(3) 임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.

제 729 조 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인이 훼손되거나 소멸된 경우 임차인은 임대료 인하를 요청하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다.