1. 협정의 서명은 매매 쌍방의 약속으로 법적 효력이 있다. 양도 수속을 하는 것은 쌍방이 본 협의를 이행하는 행위이다. 부동산 거래에서 주택 양도 수속을 처리하는 것은' 중화인민공화국 부동산 관리법' 과 우리나라가 규정한 법적 의무이자 거래 쌍방에 대한 법적 보장이다. 이전 수속을 하지 않으면 주택 소유권 이전의 법적 효력이 없다. 그러나 쌍방의 합의의 효력에는 영향을 미치지 않는다. 둘. 거래 쌍방은 스스로 관련 세금을 납부하는 방식을 약속할 수 있으며, 강제적인 법률 규정은 없다. 쌍방은 약속이나 약속이 명확하지 않고 관련 법규나 행정규정을 참고하여 처리한다.

법적 객관성:

민사법행위는 다음 조건에 부합하는 민법전 제 143 조가 유효하다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.