법률 분석: 신종 코로나 바이러스 전염병이 불가항력사건으로 판정된 후 공사 지연으로 인한 손실은 계약자와 하청인이 상술한 원칙에 따라 합리적으로 분담해야 하며, 관련 당사자는 합리적인 분담 비율을 협상할 수 있다. 계약자가 계약 의무 이행을 연기하고 이행 지연 기간 동안 불가항력을 만나 위약 책임을 면제할 수 없다는 점에 유의해야 한다. 계약자가 효과적인 조치를 취하지 않아 손실을 확대하는 것은 확대된 손실에 대해 책임을 져야 한다.

법적 근거:' 건설공사 계약 분쟁 사건 심리에 관한 법률문제에 대한 최고인민법원의 해석' 제 17 조, 계약자가 계약자에게 공사 품질보증금 반환을 요청한 경우 인민법원은 (1) 당사자가 합의한 공사 품질보증금 반환 기한이 만료되도록 지원해야 한다. (2) 당사자가 공사 품질보증금 반환 기한을 약정하지 않은 경우, 건설공사 준공 검수 합격일로부터 2 년; (3) 하청인의 원인으로 건설공사가 약속기간 내에 완공되지 않은 경우, 쌍방이 합의한 공사 품질보증금 반환 기한은 계약자가 공사 준공 검수 보고서를 제출한 후 90 일에 만료됩니다. 당사자가 공사 품질보증금 반환 기한을 약정하지 않은 것은 계약자가 공사 준공 검수 보고서를 제출한 지 90 일 이후부터 2 년이다. 계약자가 공사 품질보증금을 반납한 후 계약자가 계약약속이나 법률 규정에 따라 공사 보증 의무를 이행하는 데 영향을 미치지 않는다.