第壹，新政策中的房屋銷售、契稅征收方式

個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房面積小於90平方米的，按1%執行契稅；如果公寓面積為90平方米至144平方米，稅率將減半，即實際稅率為2%；如果購買的住宅單位面積超過144平方米，契稅稅率為4%。購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房地產均按4%的稅率征稅。

二、住房公積金政策:

1，住房公積金提取範圍有所擴大。

符合任何條件的消費者都可以提取公積金:購買、建造、大修和裝修自住住房；退休還是退休；喪失勞動能力並與單位終止勞動關系後；出境定居；償還住房貸款本息；無房職工需要支付自住住房的租金。

2.什麽是提取配偶公積金？

購買、建造、大修和裝修自住住房；需要償還住房貸款本息的；無房職工需支付自住住房租金；繳納自住住房的物業費。

3、繳納公積金的人員。

在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位工作的員工才能繳納住房公積金，而草案首次提出，個體戶和靈活就業人員也可以自行繳納公積金。

4.存款“限高保低”

住房公積金的繳納基數是指上壹年度職工月平均工資，不得低於平均工資的60%或者高於平均工資的3倍；繳存比例上限不得高於12%，下限不得低於5%。

5.減少管理委員會的數量。

調整住房公積金管理委員會組成人員，減少行政管理人員數量，規定繳存職工代表不低於總人數的1/3。

6、簡化單位證書

根據征求意見稿，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行根據委托合同辦理相關支付手續，簡化了單位出具證明的流程。

7.縮短提款和貸款審批時限。

貸款審批時限從15天縮短至10天。

望采納