토지 사용권 유형:

1, 토지사용권 할당, 토지사용권 할당은 현급 이상 인민정부가 법에 따라 비준하고, 토지사용자가 보상, 안치 등의 비용을 지불한 후 또는 현급 이상 인민정부의 법에 따라 무상으로 취득한 국유토지사용권을 가리킨다.

2. 토지사용권 양도란 국가가 토지소유자로서 일정 기간 동안 국유토지사용권을 토지사용자에게 양도하는 것을 말한다. 토지사용자가 국가에 토지사용권 양도금을 납부한 후 취득한 토지사용권.

토지 사용권을 할당하는 두 가지 기본 형태:

1, 현급 이상 인민정부의 법적 비준을 거쳐 토지사용자가 보상, 배치 등의 비용을 지불하고 국유지 사용권을 취득하다. 이번에 토지사용권을 양도하는 데는 두 가지 뚜렷한 특징이 있다. (1) 토지사용자는 반드시 법에 따라 현급 이상 인민정부의 비준을 받아야 한다. (2) 토지 이용자가 토지사용권을 취득하려면 보상, 배치 등의 비용을 지불해야 한다.

2. 현급 이상 인민정부의 법적 비준을 거쳐 토지사용자가 무상으로 취득한 토지사용권입니다. 이 토지 사용권 분배에는 두 가지 중요한 특징이 있습니다.

(1) 토지 사용자는 반드시 법에 따라 현급 이상 인민정부의 비준을 받아야 한다.

(2) 토지 이용자는 무상으로 토지사용권을 취득한다. 즉, 어떠한 비용이나 경제적 비용도 지불하지 않아도 된다.

요약하면 공업용지 토지사용권이 50 년 동안 토지이용자는 토지이용권 양도계약서에 서명한 후 60 일 이내에 전체 토지사용권양도금을 지불해야 한다.

법적 근거:

"도시 국유지 사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정" 제 12 조

토지 사용권 양도의 최대 연한은 다음 용도에 따라 결정된다.

(a) 70 년 동안 주거 토지;

(b) 산업 토지 50 년;

(c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년;

(4) 상업, 관광, 오락지 40 년;

(e) 통합 또는 기타 토지 50 년.